目前分類:72.臺灣觀光產業危機 (3)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
  • 這篇文章限定好友觀看
    若您是好友,登入後即可閱讀。
  • 這篇文章限定好友觀看
    若您是好友,登入後即可閱讀。

【臺灣觀光論壇-臺灣觀光產業危機人氣文章

(記者吳明駿編輯彙整/臺灣觀光論壇召集人) 

 墾福14

2014-06-16餵飽或餓死 台灣旅館要看對岸臉色 

 (蘇衍綸/國立屏東科技大學餐旅管理系教授)

 

以長遠看,我認為台灣飯店將供過於求,因為不論投資任何產業,都必須考慮投報率。以觀光飯店來說,回收較慢,平均需要8-9年的時間,才能達成損益平衡。以台北市的地段來看,可以興建飯店的土地一坪約500-600萬的價格,以土地折舊年限50年,建物年限50年,再加上其他客房、桌椅設備折舊,預估需要8-9年時間才能回本,因此,我認為,不如想像中樂觀。  

 

由於台灣有一半以上的觀光客源自於大陸,因此,中國的政策,是影響我們未來很大的因素之一,太依賴中國觀光客,政策一改變,能夠餵飽你,其實也能夠餓死你。以目前情況來講,住房房價較高的仍是本國旅客,只要經濟景氣能夠復甦,其實,國內本身的住宿需求,也能夠多做開發,而不是完全放在中國的觀光客上,若沒有做一些調整,都將雞蛋放在同一個籃子裡,蓋了很多旅館,未來就會有供過於求的現象。 

 

 

2014-06-23三天一旅館 百家齊鳴後劣幣逐良幣

 

 (黃宗成/國立嘉義大學觀光休閒管理研究所教授兼管理學院長)

 

與其談市場機制,不如談國家未來政策。政策影響市場及產業發展非常大,好的政策,比如說大三通,觀光就帶動起來了,可是政策之後,就要看他的領導能力,看他有沒有眼光,看到未來10到20年的發展。談到領導能力,談到未來的政策發展,有無眼光與願景,我期望,未來領導人能做到兩點,第一就是國際化;第二,則是產業必須要有創意加值。談到國際化,我們要與國際觀光接軌,必須動用國內外的資源,而觀光局在全球十幾個外館都有駐點人員,這些都是台灣最好的觀光大使;在國內有十三個風景管理處,這些風景管理處,都是真正能夠掌握台灣資源,而他們的品質、服務及設施,是否到達國際化,以及能否吸引國際觀光客,這些都是非常重要的。 

 

最後,針對許多業者投入旅館業的現象,我不希望變成百家齊鳴,到最後變成劣幣驅逐良幣。以前政府就推過休閒農場,大家就搞休閒農業,現在因為陸客量還夠,未來若人數飽和而民間仍繼續盲目投入,現在雖看到成功的人,分享成功經驗,但更多人失敗啞口無言,只能吃暗虧。我認為,政府都有義務去輔導。觀光前景可以期待,也可以看到,但沒有準備好就隨便投資,可能投越多就賠越多。因此,未來要轉進觀光的業者,必須要慎加思考,事情沒有想像中那麼容易! 

 

 

2014-06-25旅館是國家形象元素 不是炒房工具

觀光論壇 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(15) 人氣()